Harga penutupan, persetujuan KPR, suku bunga. Beberapa
istilah dalam berburu rumah cukup memusingkan kepala pencari rumah baru.
Dan apabila ini pertama kalinya anda memasuki pasar rumah, proses
pembelian dapat terlihat sangat menakutkan.
Tetapi, beberapa tips sederhana dapat menghilangkan
kebingungan dalam proses membeli rumah. Lakukan 5 langkah dibawah ini
untuk memastikan kalau pengalaman membeli rumah pertama anda tidaklah
memusingkan.
1. Tabung, tabung, dan tabung lagi.
Jika Anda sudah berada di tahap ini, kami rasa Anda sudah
sangat ahli dalam menghemat uang. Anda sudah tahu seberapa cukup untuk
membayar uang muka, tapi ada beberapa hal lain mengapa Anda harus punya
sedikit uang lebih. Tabungan ini akan sangat membantu Anda untuk
menutupi biaya tak terduga di saat suku bunga naik dan biaya cicilan
Anda meningkat. Sebagai panduan ketika menghitung budget Anda, jangan
berkomitmen lebih dari 30% dari pendapatan Anda untuk biaya rumah. Lalu,
jangan lupa untuk periksa apakah total harga yang Anda tanyakan sudah
termasuk dengan pajak, supaya Anda tidak terkejut ketika membayar.
2. Bersiaplah Untuk Inspeksi
Bawalah serta kamera digital untuk inspeksi dan buat
catatan tentang properti ketika Anda memeriksa. Beri rating untuk setiap
properti yang dilihat dengan skala 1 sampai 10, dengan memperhitungkan
faktor lokasi, budget Anda, dan apakah dibutuhkan renovasi atau
perbaikan. Kemungkinan besar Anda akan melihat beberapa rumah dalam
beberapa akhir pekan, dan ini adalah cara sederhana untuk menunjukan
properti mana yang pantas masuk perhitungan. Setelah inspeksi, jangan
lupa untuk memeriksa status legal dari rumah. Tanyakan tentang
sertifikat rumah atau Izin Mendirikan Bangunan untuk menghindari
penipuan yang cukup marak terjadi di Indonesia.
3. Dapatkan persetujuan Kredit Pemilikan Rumah (KPR)
Salah satu jalan terbaik agar Anda tetap berada di limit
finansial adalah dengan mendapatkan persetujuan KPR. Hal ini menunjukan
agen real estate dan vendor kalau Anda serius untuk membeli. Hal ini
juga memberikan Anda kekuatan menawar lebih dan mencegah gagalnya
persetujuan karena alasan finansial ketika anda mulai bernegosiasi atas
properti.
4. Bayar lebih untuk opini pakar.
Jika kondisi keuangan mepet, Anda pasti tergoda untuk
melupakan tahap ini. Kami sangat mengerti logikanya – Anda sudah
mengeluarkan banyak uang untuk membeli properti idaman – kenapa harus
keluar uang lagi jika tidak perlu? Tetapi, untuk ke depannya, membayar
jasa pengacara untuk memeriksa keabsahan surat2 rumah dapat menghemat
waktu dan uang, serta menyelamatkan anda dari penipuan sertifikat ganda.
5. Periksa daftar harga rumah setipe di area sekitar.
Jangan langsung memutuskan untuk mengambil properti yang
pertama Anda lihat. Tinjaulah dulu pilihan apa saja yang ada di pasar
sekitar lokasi yang Anda ingini, walaupun itu hanya pencarian online
sederhana untuk memastikan Anda mendapatkan harga terbaik. Telusurilah listing di Lamudi untuk
menemukan informasi tentang pilihan apa saja yang ada. Keputusan
terakhir Anda dapat didasarkan oleh pengetahuan tentang pasar properti
lokal.